Юристу

Суд разобрался, является ли часть помещения без отдельного входа обособленным объектом недвижимости

26 января

Арендатор муниципальной недвижимости обратился за ее выкупом в преимущественном порядке. Окружная администрация дважды отказалась заключать договор купли-продажи. Помещение нельзя приватизировать, оно не является самостоятельным объектом недвижимости. Тогда арендатор обратился в суд.

Первая инстанция признала отказ незаконным.

Апелляция поддержала решение администрации. Арендуемую часть нежилого помещения нельзя выкупить в преимущественном порядке, поскольку она не сформирована как обособленный объект недвижимости, не поставлена на кадастровый учет. Есть вход только через смежное помещение.

Суд округа с апелляцией не согласился. Спорный объект отделен строительными конструкциями, имеет в техпаспорте свой номер, а следовательно, является обособленным. На его изолированность не влияет тот факт, что у объекта нет отдельного входа. От того, поставлено ли это помещение на кадастровый учет, преимущественное право покупки не зависит.

Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 25.12.2020 по делу N А58-4369/2019

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей

Юристу

Суд разобрался, является ли часть помещения без отдельного входа обособленным объектом недвижимости

26 января

Архив

(343) 375-78-78

(343) 355-56-76, 317-85-55

Рекомендуемые системы:

А собственно зачем мне это?

Новости федерального законодательства

Новости законодательства Свердловской области

Новости бухучета

Новости Компании

Заявка на участие в семинаре

Преимущества для пользователей клиентов

Задать вопрос эксперту

Купить системы КонсультантПлюс

Отправить отклик на вакансию