Бухгалтеру

Если перечень объектов недвижимости, в отношении которых налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости, официально размещен субъектом РФ после 1 января 2014 г., для расчета налога используется среднегодовая стоимость

13 февраля

Новости

Письмо Минфина России от 29.11.2013 N 03-05-04-01/51779

С 1 января 2014 г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся особенностей определения базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости. Согласно п. 1 ст. 378.2 НК РФ к таким объектам, в частности, относятся:

• административно-деловые и торговые центры, а также помещения в них;
• нежилые помещения, которые предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Особенности определения базы по налогу на имущество организаций должны устанавливаться законом субъекта РФ. Для применения новых правил с 1 января 2014 г. такой закон (с учетом положений ст. 5 НК РФ) должен был быть опубликован до 1 декабря 2013 г. При этом принятие закона возможно лишь в том случае, если утверждены результаты оценки кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (п. 2 ст. 378.2 НК РФ). Законами, соответствующими указанным требованиям, являются например, Закон г. Москвы от 20.11.2013 N 63, Закон Московской области от 15.11.2013 N 137/2013-ОЗ, Закон Амурской области от 29.11.2013 N 294-ОЗ и Закон Кемеровской области от 26.11.2013 N 115-ОЗ.

Кроме того, в силу п. 7 ст. 378.2 НК РФ, чтобы начать применять новые правила с 1 января 2014 г., уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ должен был установить перечень объектов, база в отношении которых определяется исходя из кадастровой стоимости, направить его в налоговые органы по месту нахождения данных объектов и разместить на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта РФ. Сделать это необходимо было не позднее 1 января 2014 г.

В рассматриваемом Письме Минфин России разъяснил, что если соответствующий закон субъекта РФ принят и опубликован в установленном порядке, а перечень объектов в указанный срок официально не размещен, то на налогоплательщика не может быть возложена обязанность по уплате налога на имущество в отношении таких объектов исходя из их кадастровой стоимости. В этом случае база по налогу на имущество за 2014 г. будет определяться в общеустановленном порядке в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ как среднегодовая стоимость имущества.

Отметим, что в Письме от 18.12.2013 N 03-05-05-01/55962 финансовое ведомство сообщило следующее: объекты недвижимого имущества, которые не включены в перечень, размещенный на официальном сайте субъекта РФ или его уполномоченного органа исполнительной власти не позднее 1 января 2014 г., облагаются налогом на имущество по правилам п. 1 ст. 375 НК РФ исходя из их среднегодовой стоимости.

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей