Юристу

Сведения, содержащиеся в разделах текстовой части технического плана здания, должны соответствовать сведениям, содержащимся в разделах графической части плана

14 ноября

Гражданское право

Письмо Минэкономразвития России от 26.09.2014 N ОГ-Д23-7359

"По вопросу заполнения технического плана в случае выявления несоответствия сведений о фактическом расположении здания на определенном земельном участке таким сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости"

Сведения, содержащиеся в разделах текстовой части технического плана здания, должны соответствовать сведениям, содержащимся в разделах графической части плана.

Сообщается, в частности, если в ходе кадастровых работ установлено, что фактическое местоположение здания относительно границ земельного участка будет не соответствовать таким сведениям при внесении их в ГКН (то есть в ГКН содержится техническая или кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ такого земельного участка либо смежного земельного участка), в соответствующих разделах технического плана необходимо указывать сведения о фактическом местоположении здания в границах земельного участка, а также отразить информацию о таком несоответствии в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана.

При этом в указанном случае орган кадастрового учета при внесении таких сведений в государственный кадастр недвижимости должен исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости либо, при отсутствии технической ошибки, принять решение о необходимости устранения кадастровой ошибки и направить его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Кроме того, сообщается, что административного порядка признания незаконными решений, принимаемых органом кадастрового учета, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрено. В связи с этим урегулирование указанных вопросов возможно в судебном порядке.

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей