Юристу

Земельный налог: по участку, не сформированному по правилам земельного законодательства и не прошедшему кадастровый учет, налог не уплачивается даже при фактическом пользовании землей

27 апреля

Налоги, сборы и другие обязательные платежи

Письмо Минфина России от 02.04.2009 N 03-05-04-02/23

Физические лица, владеющие земельными участками, часто не ставят их на кадастровый учет, так как в действующем законодательстве не закреплена такая обязанность. В связи с этим у налоговых органов отсутствует информация о кадастровой стоимости данных участков. Вместе с тем для налогоплательщиков — физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, инспекция определяет базу по земельному налогу на основании сведений, которые представляют органы, ведущие земельный кадастр, регистрирующие органы и администрация муниципальных образований (п. 4 ст. 391 НК РФ). Если участок не прошел процедуру кадастрового учета, соответствующих данных у уполномоченных органов нет, следовательно, они не подаются в налоговую инспекцию.

Минфин России разъяснил, как это отражается на исчислении земельного налога по участкам, принадлежащим физлицам. Финансовое ведомство указало, что основанием для взимания земельного налога является документ, который удостоверяет зарегистрированное в установленном порядке право собственности, постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. Следовательно, объектом налогообложения может выступать лишь сформированный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Поэтому в случае, если земельный участок не сформирован в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, по такому участку отсутствует не только налоговая база, но и объект налогообложения, а значит, правообладатель не обязан уплачивать земельный налог вплоть до оформления правоустанавливающих документов.

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей